中(zhōng)原地産(chǎn)最新(xīn)數據顯示，多(duō)城市集中(zhōng)賣地，土地市場成交額持續上升。截至12月7日，我國(guó)已有(yǒu)11個城市賣地破千億，超過30個城市賣地超過500億元，刷新(xīn)曆史紀錄。今年前11月，50城賣地收入3.67萬億元，同比增20.8%，收入和增幅均刷新(xīn)曆史紀錄。

具(jù)體(tǐ)來看，上海、杭州、廣州賣地收入超過2000億元。其中(zhōng)，廣州2249億元，同比上漲75.63%；杭州2564億元，同比上漲3.09%；上海2773億元，同比上漲56.76%。此外，南京、北京、武漢、甯波、佛山(shān)、蘇州、成都、重慶等八個城市賣地收入超千億，其中(zhōng)，南京賣地1898億元，同比上漲25.35%；北京賣地1802億元，同比上漲15.71%；佛山(shān)賣地1234億元，同比上漲72.87%。

中(zhōng)原地産(chǎn)首席分(fēn)析師張大偉認為(wèi)，随着經濟全面複蘇，資金面相對寬松，房企拿(ná)地積極性逐漸提高，多(duō)地出現高溢價率土地成交，特别是廈門等地再次出現總價百億地塊，使得土地市場熱度持續提升。

張大偉表示，房企拿(ná)地主要是追求市場規模，而且近年來拿(ná)地很(hěn)少的企業，很(hěn)多(duō)也開始積極拿(ná)地。50大房企拿(ná)地達到了22107億元，41家企業拿(ná)地超過200億元。

張大偉認為(wèi)，樓市熱度和土地市場熱度相對應，當下部分(fēn)區(qū)域出現熱盤，看房人數相比之前有(yǒu)明顯上升。一些城市部分(fēn)土地的價格已經達到了曆史高點，土地溢價率上行也主要體(tǐ)現在這些城市。

土地市場與樓市走勢類似，分(fēn)化比較明顯。中(zhōng)指研究院數據顯示，11月全國(guó)300個城市土地成交面積8001萬平方米，環比下降27%；出讓金額4209億元，環比下降15%。貝殼研究院最新(xīn)數據顯示，70個大中(zhōng)城市年底住宅用(yòng)地成交量增幅收窄，二線(xiàn)城市仍未追平去年同期。

從一周數據來看，貝殼研究院數據顯示，70個大中(zhōng)城市上周住宅用(yòng)地成交規劃建面累計同比增長(cháng)3.3%，環比收窄0.7個百分(fēn)點，其中(zhōng)一線(xiàn)城市規劃建面累計同比增長(cháng)39.2%，環比收窄0.2個百分(fēn)點；二線(xiàn)城市同比下滑1.7%，環比降幅擴大0.6個百分(fēn)點；三四線(xiàn)同比增長(cháng)9.0%，環比收窄0.8個百分(fēn)點。

易居研究院研究員沈昕表示，11月一線(xiàn)城市土地成交建築面積大增，而二線(xiàn)城市和三線(xiàn)城市土地市場因下半年以來調控政策顯效，出現量價齊跌。

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