土地市場持續升溫 11個城市賣地收入超千億元

來源: 作者: 2020-12-09 0
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中(zhōng)原地産最新數據顯示,多城市集中(zhōng)賣地,土地市場成交額持續上升。截至12月7日,我(wǒ)國已有11個城市賣地破千億,超過30個城市賣地超過500億元,刷新曆史紀錄。今年前11月,50城賣地收入3.67萬億元,同比增20.8%,收入和增幅均刷新曆史紀錄。

具體(tǐ)來看,上海、杭州、廣州賣地收入超過2000億元。其中(zhōng),廣州2249億元,同比上漲75.63%;杭州2564億元,同比上漲3.09%;上海2773億元,同比上漲56.76%。此外(wài),南(nán)京、北(běi)京、武漢、甯波、佛山、蘇州、成都、重慶等八個城市賣地收入超千億,其中(zhōng),南(nán)京賣地1898億元,同比上漲25.35%;北(běi)京賣地1802億元,同比上漲15.71%;佛山賣地1234億元,同比上漲72.87%。

中(zhōng)原地産首席分(fēn)析師張大(dà)偉認爲,随着經濟全面複蘇,資(zī)金面相對寬松,房企拿地積極性逐漸提高,多地出現高溢價率土地成交,特别是廈門等地再次出現總價百億地塊,使得土地市場熱度持續提升。

張大(dà)偉表示,房企拿地主要是追求市場規模,而且近年來拿地很少的企業,很多也開(kāi)始積極拿地。50大(dà)房企拿地達到了22107億元,41家企業拿地超過200億元。

張大(dà)偉認爲,樓市熱度和土地市場熱度相對應,當下(xià)部分(fēn)區域出現熱盤,看房人數相比之前有明顯上升。一(yī)些城市部分(fēn)土地的價格已經達到了曆史高點,土地溢價率上行也主要體(tǐ)現在這些城市。

土地市場與樓市走勢類似,分(fēn)化比較明顯。中(zhōng)指研究院數據顯示,11月全國300個城市土地成交面積8001萬平方米,環比下(xià)降27%;出讓金額4209億元,環比下(xià)降15%。貝殼研究院最新數據顯示,70個大(dà)中(zhōng)城市年底住宅用地成交量增幅收窄,二線城市仍未追平去(qù)年同期。

從一(yī)周數據來看,貝殼研究院數據顯示,70個大(dà)中(zhōng)城市上周住宅用地成交規劃建面累計同比增長3.3%,環比收窄0.7個百分(fēn)點,其中(zhōng)一(yī)線城市規劃建面累計同比增長39.2%,環比收窄0.2個百分(fēn)點;二線城市同比下(xià)滑1.7%,環比降幅擴大(dà)0.6個百分(fēn)點;三四線同比增長9.0%,環比收窄0.8個百分(fēn)點。

易居研究院研究員(yuán)沈昕表示,11月一(yī)線城市土地成交建築面積大(dà)增,而二線城市和三線城市土地市場因下(xià)半年以來調控政策顯效,出現量價齊跌。

轉自:http://www.creb.com.cn/td/147956.jhtml


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